8 Eigentumswohnungen in zentraler Lage / gut vermietet / Kapitalanlage
Die gepflegte, 4-geschossige Wohnanlage befindet sich in der Lage "weiterer Innenstadtgürtel Süd" Gibitzenhof / Rabus / Gugelstrasse mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahre 1996 neu erbaut und ist mit einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage im Souterrain unterlagert. Angeboten sind 7 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 70 bis 90 m2 sowie eine Single- Wohnung mit 48 m2. Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse mit Ausnahme der Single-Wohnung. Die Wohnungen sind hell, haben alle viel Tageslicht und sind allesamt gut ausgestattet, verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und haben zum Teil Aufzug, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Einbauküchen etc.. Mit zum Angebotspaket gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Die Versorgungslage in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend. Ein Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe, eine Bus- /Straßenbahnhaltestelle quasi ums Eck. Trotz der guten Lage ist es in der Straße sehr ruhig, nach hinten gibt es viel Grün.
7 Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung mit 81,64 m2 ist frei, eine Neuvermietung kann jedoch nach Absprache unmittelbar erfolgen. Einem Großteil der Wohnungen sind Mietverträge zugeordnet, die schon seit langem bestehen.
Direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision - bitte keine Makler
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2590000 €2.590.000 €
4.187,89 €/m²
Hausgeld
1832 €1.832 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.732.450 €1
Kaufpreis
2.590.000 €
Kaufnebenkosten
142.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
90.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hummelstein, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 5 Etagen
