GRUNDSTÜCK IN HANGLAGE IN AYSTETTEN- BESTANDSHAUS ZUM ABRISS
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Hanglage und fantastischem Weitblick in Aystetten mit einer Fläche von ca. 1.254 m². Das Areal ist aktuell mit einem abbruchreifem Bestandsgebäude bebaut und schafft Raum für eine zeitgemäße Neubebauung.
Die exponierte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet anspruchsvolle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich ein zukünftiges Bauvorhaben an der umliegenden Nachbarbebauung orientiert und sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Optionen für eine individuelle Planung. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren, die eine seltene Kombination aus Lagequalität, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.254 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
+ Grundstück in begehrter Hanglage in Aystetten
+ Grundstücksgröße ca. 1.254 m²
+ Bebaut mit Bestandsgebäude (Abrissobjekt)
+ Neubebauung mit hohem Gestaltungsspielraum
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
+ Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
+ Uvm.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
781,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.204 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
29.204 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
29.204 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aystetten liegt westlich von Augsburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Augsburger Umland. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht attraktive Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet - je nach Ausrichtung - schöne Blickachsen ins Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation.Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
