Ihr individuelles Traumhaus in Köln - Stilvoll wohnen auf 147 m²!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Köln, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt zudem für eine umweltfreundliche Energieeffizienz, die sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt schont.
Merkmale
245 m² Grundstück
Die Bauliche und technische Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterungen im eigenen Zentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
448730 €448.730 €
3.046,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.892 €1
Kaufpreis
448.730 €
Kaufnebenkosten
54.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.731 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.167 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage in Köln gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und unsere Fertigstellungsgarantie lassen Sie sorglos den Bauprozess erleben.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nhdz58
Referenznummer: 3846-HO4ATBP2501263
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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