Ihr Traum-Einfamilienhaus in Rheinbach - Individuell und Modern
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinbach, wo Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus Wirklichkeit wird. Dieses großzügig geplante Haus mit einer Wohnfläche von 173,36 m² und 4 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal gestaltet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen zudem Energieeffizienz und damit verbundene Kostenvorteile.
Das Projektkonzept orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitbestimmen können. Zwei Etagen bieten Ihnen viel Raum für kreative Ideen und eine flexible Nutzung der Räume.
Nutzen Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zu wählen, das bereits im Preis enthalten ist. Hierbei übernehmen wir die Arbeiten für Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, damit Sie sich ganz auf den Trockenbau konzentrieren können.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - Großzügige Wohnfläche von 173,36 m² - Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Wenn du möchtest, kann ich dir den gesamten Text auch stilistisch einheitlich, professioneller oder verkaufsorientierter überarbeiten.
Im Angebot enthalten - Individuelle Architektenplanung - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleiter + Ausbaubegleitung - Blower-Door-Test - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung) - Qualität "Made in Germany"
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
629590 €629.590 €
3.631,69 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
705.581 €1
Kaufpreis
629.590 €
Kaufnebenkosten
75.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.444 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzbach, Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rheinbach, ideal für Familien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Yunus Emre ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2nhe25n
Referenznummer: 3746-322-kw09-154751
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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