Hochwertig renoviertes Wohnhaus zum attraktiven Preis, nahe Bamberg, PV-Anlage, Terrasse, Carport
Das zweistöckige, ansprechende und sehr gepflegte, modern renoviert Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1964 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Durch den Carport und die bis zu 4 Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe bequem nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 443 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Einfamilienhaus beträgt 349.000 Euro + Moderne Einbauküche 4.000 €,+ Kaminofen 2.000 € u. 3 Pkw-Stlpl u. Carport 20.000 € = Gesamtpreis 375.000,00 €.
Merkmale
443 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2019 bis 2012 aufwendig und modern renoviert (komplettes Bad, Wohnzimmer, auch Wasserleitungen,Elektro u. Estrich EG neu) und die Fassade ist mit einer Stärke von 10 cm gedämmt.
hier die weiteren Details: - WFL 120 m² + gr. Balkon/Terrasse - 6 Zimmer mit modernen Bodenbelägen - Moderne Einbauküche m. Elektrogeräte - Großzügiges Bad mit Eckbadewanne - Tageslichtbad - Gäste-WC - 4-Stellplätze - 1 Carport - 3-fach verglaste Kunstoffenster - Zentralheizung, teilweise Fußboden-Hz - Keller - teilunterkellert - Großes Gartenhaus, ideal zum Feiern - Gepflegte Garten- und Aussenanlagen
- Besonderheit: PV-Anlage für Warmwasser + Einspeisung ca. 10 kWh
- Bezug nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57 %, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerach, Gerach , Oberfr (96161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Gerach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls.
Fahrtzeiten: - Ebern ca. 9 km, Fahrtzeit ca. 9 Min - Baunach, ca. 5 km Fahrtzeit ca. 5 Minuten - Bamberg, ca. 18 km, Fahrtzeit, ca. 21 Min
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
