Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.050 m² Grundstück Wolfhagen 34466

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.917 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.050 m² Grundstück

Bungalow 120m² Wohnfläche, 54 m² Nutzfläche, wunderschöner, großen Garten!!! Doppelgarage! Dach teilweise ausbaufähig!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.050 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

Je 3% Maklercourtage für Käufer und Verkäufer zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

388.500 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfhagen (34466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfhagen, mit seinen ca. 12.600 Einwohnern, ist eine Kleinstadt mit historischen Fachwerkhäusern im Stadtkern und liegt im nordhessischen Landkreis Kassel.

Die documenta-Stadt Kassel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Umliegende Ortschaften wie z.B. Breuna, Habichtswald, Schauenburg,
Bad Emstal und Zierenberg sind in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird.
Von Lebensmittelmärkten, über KiTa, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufen-Gymnasium und Ärzten finden Sie hier alles.

Weitere Informationen

Fertighaus-Bungalow von 1975

ERDGESCHOSS

3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC

Das Wohn-Esszimmer mit der Küche sind offen und modern gestaltet. Von
hier hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten.

Die beiden anderen Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.

Es gibt ein großes, modernes Badezimmer, mit bodentiefer Dusche die einen gemauerten Sichtschutz hat.
Das Waschbecken ist von modernem Design in Glas gerahmt.

Ein zusätzliches, separates Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene im EG.

DACHGESCHOSS dieses kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

KELLER / UNTERGESCHOSS aufgeteilt in Wohnraum und Nutzfläche

Das Untergeschoss ist in massiver Bauweise erstellt und hat im Außenbereich
eine umliegende Drainage.

Im Keller/UG sind Nutzflächen wie Abstellkeller, Heizraum mit zwei
Öltanks, je 1500 Litern, Wäscheraum sowie Partykeller und ein Wohnraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Daneben gibt es ein Wannen-Bad.

SANIERUNGEN

2004 Heizungsanlage erneuert.

2007 Stromleitungen, Wasserleitungen bis zum Kanal sowie die Innendämmung

2007 Modernisierung der Bäder und des Gäste-WC

2015 Fenster Erneuerung von 2-fach auf 3-fach Verglasung

2015 Türen erneuert

DOPPELGARAGE und davor 4 STELLPLÄTZE

Der BRW/BODENRICHTWERT für das Grundstück (1050 m²) liegt laut Gutachterausschuss aktuell bei 120 € pro m², und hat somit einen Wert von 126.000,00 €.

Das Haus ist einem sehr guten Zustand und kann theoretisch direkt bezogen werden. Besichtigungstermine Bitte senden Sie das Kontaktformular ausgefüllt mit Ihren persönlichen Daten, wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer, an die Immobilien-Agentur. Wir werden uns zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Idealer Weise haben Sie schon eine feste Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorliegen...

Wir freuen uns auf Besichtigungen mit Ihnen
Liane Straub
Immobilien-Agentur Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend