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397.000 €
5 Zimmer  •  158 m²  •  542 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
397000 €
2.513 €/m²
5 Zimmer  •  158 m²  •  542 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modern wohnen im Einklang mit der Natur

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 542 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
397000 €
2.512,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
424.790 €1
Kaufpreis
397.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waldrach (54320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldrach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Trier entfernt. Der Ort befindet sich im schönen Ruwertal und ist von Weinbergen, Wäldern und einer reizvollen Natur geprägt. Durch die Nähe zu Trier profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet Waldrach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26EBUNYYA75N
Massivhaus Kell GmbH
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