Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
840 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert **Presivorteil sichern bis 28.02.2026 inklusive Küche im Wert von 6800EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
498300 €498.300 €
4.626,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
540.657 €1
Kaufpreis
498.300 €
Kaufnebenkosten
42.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenwalde, Beelitz (14547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ichtenwalde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung inmitten weitläufiger Kiefernwälder. Der Ortsteil bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Beelitz sowie in den umliegenden Gemeinden. Über die A9 und die A10 ist Fichtenwalde hervorragend an Potsdam und Berlin angebunden; der Regionalbahnhof Beelitz-Heilstätten sorgt zusätzlich für eine schnelle ÖPNV-Verbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Reittouren ein und bietet ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel angebunden bleiben möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
