Tolle großzügige 2-Zi Wohnung in ruhiger Lage Sinsheim-Hilsbach
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sinsheim-Hilsbach steht diese helle und gut geschnittene Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und großzügigen Zimmern mit hohem Wohnwert.
Ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar.
Auf Wunsch kann die Trennwand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer entfernt werden, sodass ein moderner offener Wohn- und Kochbereich entsteht. Dies kann die Wohnung deutlich aufwerten und ein großzügigeres Raumgefühl schaffen.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Bemerkungen: - Offene Einbauküche - Gefliestes Vollbadezimmer mit Tageslicht - Großer Flur/Eingangsbereich mit viel Platz für Schränke - Es stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung - Großes Treppenhaus - Hausmeisterdienst - Kellerabteil - Waschkeller - Video-Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.132,02 €
Kaltmiete
10,98 €/m²
800 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Am Zehnt 9, Hilsbach, Sinsheim-Hilsbach (74889)
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Entfernungen (ca.):
- Kindergarten & Grundschule im Ort: wenige Minuten - Bushaltestelle: fußläufig erreichbar - Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Sinsheim: ca. 5-7 Fahrminuten - Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 6-8 Minuten - Autobahn A6: ca. 8 Minuten
Große Arbeitgeber & Pendlerziele
- SAP Campus Walldorf: ca. 20 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit () - Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km / ca. 20 Minuten - Heilbronn Zentrum: ca. 34 km / ca. 20-25 Minuten () - Rhein-Neckar-Region (Heidelberg/Mannheim): gut erreichbar über A6
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen außerhalb der Stadt bevorzugen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das gesamt Objekt mit gesamt 6 Wohnungen war bislang an einen Mieter vermietet. Es stehen nun alle 6 Wohnungen mit ähnlichen Eigenschaften zur Einzelvermietung frei. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Charm des Objekt überzeugen und besichtigen Sie gerne alle Wohnungen an einem Termin.
Hinweis zur Anfrage und Besichtigung:
Bitte senden Sie bei Interesse eine vollständige Anfrage mit folgenden Angaben: - Vor- und Nachname aller einziehenden Personen - Anzahl der einziehenden Personen - aktueller Beruf / Arbeitgeber - gewünschter Einzugstermin - aktuelle Wohnsituation (z. B. Mieter/Eigentümer) - Telefonnummer für Rückfragen
Bitte geben Sie außerdem an: - ob Haustiere gehalten werden (Art und Anzahl, Versicherung vorhanden) - ob die Miete vollständig selbst getragen wird oder eine Kostenübernahme durch Amt / Jobcenter / Sozialhilfe vorgesehen ist
Hinweis zur Flächenangabe
Die angegebene Quadratmeterzahl basiert auf der Netto-Grundfläche gemäß Bauplan. Die tatsächliche Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung kann hiervon abweichen. Die Vermietung erfolgt als 2-Zimmer-Wohnung wie gesehen und besichtigt. Eine Gewähr für eine bestimmte Wohnflächenberechnung wird nicht übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
