Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit: Einfamilienhaus in Nettetal
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem 368,58 m² großen Grundstück, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die alle auf höchsten Komfort ausgelegt sind.
Das Projekt-/Bau-Konzept sieht eine gehobene Ausstattung vor, die keine Wünsche offenlässt. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen wählen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle Note in Ihr Zuhause zu bringen. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - die Wahl der Bodenbeläge trägt nicht nur zur Ästhetik, sondern auch zur Behaglichkeit bei. Mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und effizienten Heiztechnik, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt, was zu einem nachhaltigen Wohnerlebnis beiträgt.
Merkmale
368,6 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
- 5.0 Zimmer für individuelle Nutzung - Wohnfläche: 147,31 m² - Grundstück: 368,58 m² - 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC - Gehobene Ausstattung - Bodenbelag nach Wunsch - Wärmepumpe als Befeuerungsart - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Wahl des Bodenbelags ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in die Gestaltung Ihrer Räume einfließen zu lassen. Die Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist eine umweltfreundliche Heizlösung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553000 €553.000 €
3.753,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.747 €1
Kaufpreis
553.000 €
Kaufnebenkosten
66.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.295 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaag, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Nettetal, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Lebensqualität in dieser Region bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Sie müssen sich keine Sorgen um Verzögerungen oder höhere Kosten machen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nhe953
Referenznummer: 3604-317-kw03-150758
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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