Reihenmittelhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.825 €/m²

5,5 Zimmer  •  120 m²  •  125 m² Grundstück

---

Bergheim, Stuttgart (-Bergheim) (70499)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Lange gesucht - endlich gefunden ! Wer schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, weiß genau, wie selten solche Angebote mittlerweile geworden sind. Viele vorstellbare Modernisierungsarbeiten wurden bei diesem Haus bereits ausgeführt, angefangen mit komplett neuer Elektroinstallation bis zum Einbau eines Komplett neuen Badezimmers mit WC und eines komplett neuen separaten WCs, und das mit viel Geschmack und Sinn für`s ebenso praktische wie behagliche Wohnen. Beim Dachausbau mit einem großen und einem kleinen Zimmer wurde wertvoller und komfortabler Wohnraum geschaffen, bei den Fenstern und bei der Heizung ist auch schon einiges auf einen erfreulich modernen Stand gebracht worden. Für viele unserer Interessenten ist dies schon deshalb ein großer Vorteil, weil sich damit die Kosten für evtl. noch zusätzlich notwendige Modernisierungen in Grenzen halten lassen. Bei Bodenbelägen und Wänden kann man zwar noch manches nach eigenem Geschmack ändern oder neu gestalten, aber all das wird sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen. An einer ruhigen Seitenstrasse gleich bei Kindergarten, Gymnasium & Realschule, und kaum zwei Minuten von der U-Bahn-Haltestelle entfernt, liegt dieses sympathische Reihenhaus. Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten und einen weiteren kleinen Garten mit Terrasse, Rasen und einem neu gestalteten Kellerabgang. Auch wenn es durch besondere Gründe bei den bisherigen Bewohnern und einiges an Modernisierungen zu vollenden gibt, bietet sich Ihnen mit diesem Angebot die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen wahr zu machen. Wie wär`s ?

Ortsbeschreibung Der Stadtbezirk WEILIMDORF mit seinen Stadtteilen Wolfbusch, Bergheim, Giebel und Hausen kann schon auf eine mehr als 750jährige Geschichte zurückblicken. Von seiner Entstehung bis ins 20. Jahrhundert hinein war das Dorf von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, erst im Laufe der letzten 60 Jahre hat sich WEILIMDORF nach und nach zu einem durch seine Lage und seine günstigen Anbindungen sehr beliebten Stadtbezirk Stuttgarts entwickelt. Mehr als viele andere Stadtbezirke hat WEILIMDORF zur rasanten Entwicklung von Industrie und Gewerbe in Stuttgart beigetragen, und heute gibt es in WEILIMDORF mit seinen hochmodernen Gewerbegebieten mehr als 20000 Arbeitsplätze. Die heute mehr als 32000 Einwohner, darunter sehr viele Familien mit Kindern, profitieren nicht nur von der schönen, waldreichen Lage mit guten Straßenverbindungen, sondern auch von der vorbildlichen Versorgung mit S-Bahn und Stadtbahn, von den bestens erschlossenen Naherholungsgebieten und nicht zuletzt von hervorragenden Angeboten im Bereich von Kultur und Sportvereinen. Mit dem Bereich rund um den Löwenmarkt hat WEILIMDORF ein beliebtes Zentrum und ein öffentliches Leben, das mehr an eine selbstständige Kleinstadt als an einen untergeordneten Stadtbezirk erinnert. All das sorgt bestens dafür, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in "ihrem" WEILIMDORF sehr wohlfühlen. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner. Stockwerke/Einheiten Im EG Küche mit Essplatz & Wohnzimmer mit Terrasse & Garten, im OG 2 Schlafzimmer m. Balkon & Bad, im DG zwei weitere Zimmer je mit 1 Dachflächenfenster. Öff.Verk.mittel Stadtbahnen U 6, U 13 & U 16 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Böden/Wände/Decken Parkettböden, Fliesen & Teppichboden, Wände & Decken Raufaser tapeziert. Bad / WC Ein neues WC im UG, ein neues Tageslichtbad m. großer Dusche, Waschbecken & WC im OG. Fenster/Türen Neuere Isolierglasfenster aus Holz, helle Holztüren, Windfang zur Haustür. Heizung Gas-Zentralheizung mit zentr. Warmwasserversorgung. Auto(s) Auf der Straße genügend Parkraum vorhanden. Zufahrt zum Haus mit KFZ nicht möglich! Verfügbarkeit Ab 1. 04.2026.