Gewerbefläche im Ausstellungszentrum-Braak - in guter Gesellschaft
Wählen Sie aus wie Sie diese Fläche nutzen wollen - das Gebäude bietet viele Möglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im 1.OG des bekannten und etablierten Fachzentrums für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak. Neben den entsprechenden Firmen rund um das Thema Garten befindet sich dort auch noch ein Start-Up im Bereich Online-Textilverkauf sowie eine Physiotherapiepraxis.
Die Fläche hat 285m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über das anliegende Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. Je nach Nutzungsart ist auch ein Zugang über die Haupttreppe im Innenbereich möglich.
Zur Südseite und nach Osten befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird.
Eigenschaften: - Vorhandene LED-Decken-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Kameraüberwachung außen - Gas Zentralheizung - Sehr gute Wärmedämmung - Parkplätze vor der Tür
Das Gebäude bietet Parkplätze für Kunden/Mitarbeiter an. 1 Stellplatz kann fest gemietet werden, für weitere bitte anfragen.
Ebenfalls gibt es die Möglichkeit auf der gleichen Etage noch eine weitere Fläche als Lagerfläche / Büro / zusätzliche Ausstellungsfläche zu mieten. Die Fläche beträgt 227m², der Preis dafür beträgt Nettokalt 1.600€ zzgl. 245€ Nebenkosten inkl. Heizung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bemerkungen: Zum angebotenem Preis bietet die Mietfläche die auf den Fotos abgebildete Ausstattung. Fenster zu mehreren Seiten, Fahrstuhlzugang, Heizungen, LED-Licht, usw. sind vorhanden. WCs und Kaffeeküchen können im Erdgeschoss mitgenutzt werden (separate Kunden-WCs als auch Mitarbeiter-WCs).
Individuelle Ausstattung gewünscht? Kein Problem. Wir bieten Ihnen an, ihre Mietfläche nach Wunsch zu gestalten und umzubauen. Sei es durch abgetrennte Räume, zusätzliche Sanitäranlagen / Küchen oder andere technische Ausstattung, Fußböden etc. - wir haben die handwerklichen Ressourcen um Ihnen innerhalb kürzester Zeit ihre Wunsch-Mietfläche herzustellen. Zahlbar über die Miete, kein Kredit notwendig. Sprechen Sie uns einfach an. Unter den Fotos finden sich Visualisierungen wie ein Umbau der Fläche aussehen könnte - sowie Beispiel-Fotos von einer anderen Fläche in diesem Gebäude, welche wir zu einer Physiotherapie-Praxis umgebaut haben.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.420 €
Nettomiete
2.150 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4300 €4.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Lage
Matthäus-Berg-Ring 18, Braak (22145)
-- Ausstellungszentrum-Braak: Hier bieten 5 Firmen hochwertige Produkte rund um Haus und Garten an: Über Wintergärten, Fenster, Haustüren, Markisen, Lofttüren, Treppen sind hier entsprechende Fachbetriebe ansässig. Kunden schätzen diese Vielfältigkeit gepaart mit individueller Fachkompetenz. Das Ausstellungszentrum hat einen sehr guten Ruf und wird laufend von gehobenen Kundenklientel frequentiert. Der Standort wird seit 1990 erfolgreich vom selben Inhaber betrieben. Neben den Ausstellungsfirmen haben sich auch unabhängige Unternehmen hier angesiedelt (Onlinehandel & Physiotherapie)
-- Braak: Im Speckgürtel von Hamburg, 3km von der Stadtgrenze entfernt. Autobahnanschluss: Nur 2 Minuten zur A1 und 10 Minuten zur A24. Öffentliche Verkehrsmittel Anbindung im Ort. Der Gewerbesteuerhebesatz ist in Braak niedriger als in Hamburg (300% statt 470%). Rufnummer mit Hamburger Vorwahl 040 ist hier möglich. Glasfaser Internet liegt im Gebäude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
