Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler und gefragter Wohnlage als Kapitalanlage
Baujahr 1850 Helle Putzfassade Krüppelwalmdach mit Gaube und roter Dacheindeckung Verschiedene Fenstertypen im Objekt, teilweise mit Außenjalousien. Drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Das Objekt ist bereits seit vielen Jahren voll vermietet. Gas-Zentralheizung mit großem Wasserspeicher und Zirkulation Bj. 2014 Das Haus verfügt über einen idyllischen Hinterhof. Im Haus selbst bilden die im Fachwerkstil freigelegten Balkenkonstruktionen sowie eine innen verklinkerte Wand ein absolutes Highlight.
E r d g e s c h o s s
Im Erdgeschoss befinden sich zwei ähnlich große Wohnungen, die über Wohnflächen von 68 bzw. 62 qm verfügen. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Terrasse ausgestattet, die in Richtung des schönen Hinterhofs ausgerichtet sind. Über die Jahre wurden einige Sanierungen umgesetzt, sodass bspw. ein barrierefreies Duschbad mit großem Außenfenster installiert wurde. Der Eingangsbereich ist gefliest. In einer Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich zur Fußbodenheizung im Wohnzimmer ein Ofen verfügbar.
O b e r g e s c h o s s
Im Obergeschoss befindet sich eine große, geräumige Wohnung, die durch Ihren charmanten Wohnstil zu überzeugen weiß. Die Wohnung ist 95 qm groß und wurde vor wenigen Jahren saniert. Es wurde ein neues Duschbad eingebaut und der Grundriss ansprechend verändert. In diesem Zuge wurden auch teilweise neue Fußböden verbaut.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt ca. 225 m².
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 19.800,- Euro.
Merkmale
vermietet
517 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1850
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante, vollvermiete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Bevensen, einer renommierten Kurstadt in der Lüneburger Heide mit rund 10.000 Einwohnern. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt mit der Waldschule Bad Bevensen (Grundschule) und der Kooperativen Gesamtschule Bad Bevensen über ein attraktives Bildungsangebot bis zum Abitur.
Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Hamburg, Lüneburg und Uelzen und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Gleichzeitig unterstreichen der Kurpark sowie die überregional bekannte Jod-Sole-Therme Bad Bevensen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt.
Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie zentrale Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität in einem etablierten Kur- und Wohnstandort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
