Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.990.000 € 1 Zimmer 539 m² 2.600 m² Grundstück Körne Dortmund 44143

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1990000 €
1.078 €/m²
1 Zimmer • 539 m² • 2.600 m² Grundstück

Top-Rendite-Objekt: Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbehalle

Dieses gepflegte und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 umfasst insgesamt sieben großzügige Wohnungen, eine Bürofläche sowie eine große Gewerbehalle und erstreckt sich über ein ca. 2600 m² großes Grundstück.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.600 m² Grundstück
Keller
10 Außen-Stellplätze
6 Balkone
Garten
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

1.078 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis die vom Käufer zu zahlende Provision wird bei der erfolgreichen Beurkundung sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

2.230.193 €1

Kaufpreis

1.990.000 €

Kaufnebenkosten

240.193 €

Notarkosten (1,5%)

29.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

129.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.043 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Körne, Dortmund (44143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dortmund zählt zu den größten Städten NRWs und überzeugt als wirtschaftsstarker Standort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Eine stabile Bevölkerungsstruktur, renommierte Hochschulen sowie eine sehr gute Infrastruktur sorgen für eine nachhaltige Mietnachfrage. Attraktive Kaufpreise im Vergleich zu anderen Großstädten und solides Entwicklungspotenzial machen Dortmund zu einem interessanten Investitionsstandort mit langfristiger Perspektive. Der Stadtteil Dortmund-Körne präsentiert sich als aufstrebendes Viertel im Osten der Stadt und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzern zahlreiche Vorteile.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Domoconzept Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG

Hörder Semerteichstr. 175, 44139 Dortmund

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Online-ID: 26KJZDHKPSHG

Referenznummer: HS96