Maisonette zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 117 m² Geschoss 2/2 frei ab 01.05.2026 Leichlingen 42799

Maisonette zum Kauf
350000 €
2.990 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.05.2026

Viel Platz zum Wohlfühlen in dieser 4-Zimmer-Maisonette Wohnung

Im malerischen Leichlingen liegt diese helle und einladende Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und erfordert keinerlei umfassenden Renovierungsarbeiten, sodass Sie sofort einziehen und das Leben in dieser attraktiven Umgebung genießen können. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 9 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.990 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

394 €

Provision für Käufer

2.38 % des Kaufpreises ( incl.19 % MwSt ) Sonderpreis !

Geschätzte Gesamtkosten

388.080 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.080 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leichlingen (42799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe der reizvollen Sandberge, umgeben von üppigen Wäldern, entfaltet sich diese Lage als absolute Perle. Die Nähe zur Innenstadt, die alle Alltagsbedürfnisse abdeckt – darunter Schulen, Kindergärten und Supermärkte – macht das Leben hier besonders komfortabel. Praktisch alles ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch man die Vorzüge des urbanen Lebens voll ausschöpfen kann. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls bemerkenswert; innerhalb von nur 10 Minuten gelangen Sie zu diesem wichtigen Verkehrsweg, was Pendlern oder Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Diese harmonische Verbindung von Natur und städtischem Lebensstil schafft eine Umgebung, in der Familien, Berufstätige oder Studierende sich gleichermaßen wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Haben Sie Interesse an diesem faszinierenden Objekt? Ich lade Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Rückzugsort zu erleben, der nicht nur durch seine Ausstattung besticht, sondern auch ein Lebensgefühl von Freiheit und Entspannung vermittelt. Zögern Sie nicht länger, denn solche Angebote sind selten. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebenskapitel machen! Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die mit 19.000 € zusätzlich zu erwerben ist.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien- und Finanzierungsvermittlung

Am Ziegelfeld 20, 51399 Burscheid

Partnerschaft

Frau Karin BrunsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26MIUKS1X2V2

Referenznummer: 268