Praxis zum Kauf

599000 €599.000 €

228 m² Bürofläche

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Rückersdorf (90607)

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"Wenns ums Geld geht" ...hier wartet ein Unikat auf Sie:

Verkauft wird eine unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Bankfiliale (BJ 1773), die ab 1.1.2026 veräussert wird.

Bank, Arzt, Anwalt oder Händler, hier wären Sie richtig, denn auf mehr als 220qm Fläche bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung!

3 durch Trockenbau mit Glaselementen vom; mit massiven Deckenbalken ausgestatteten Hauptraum; getrennte Besprechungsräume und ein weiteres, an den Hauptraum grenzendes Büro, erwarten Sie hier für Ihren Publikumsverkehr.
Weiterhin verfügt die Immobilie, welche barrierefrei erreichbar ist, auch über einen Tresorraum, ausgestattet mit einbruchssicherer Stahltür und insgesamt 256 Bankschliessfächer, welche vermietet werden könnten.

Der Hintere Teil der Fläche bietet weitere Räume. So sind dort z.B. ein weiteres Büro, eine Garderobe, ein kleiner Lagerraum, eine Küche mit Esstisch und 2 Gästetoiletten zu finden.

Ein weiterer Zugang durch den Hausflur des Hinterhauses ermöglicht es Ihnen, die Fläche nicht immer durch den Haupteingang betreten bzw. verlassen zu müssen.

Damit aber noch nicht genug, denn auch ein ehemaliger Automatenraum, welcher durch eine separate Tür betreten werden kann, ist ebenso Bestandteil dieses Angebotes.

Komplettiert wird das Angebot durch 2 PKW Stellplätze (Sondereigentum) und eine bis zum Gehsteig führende Freifläche mit Sondernutzungsrecht.

Sie suchen eine Gewerbefläche mit Charme, dann sind Sie hier richtig und können sich davon selbst vorab durch den virtuellen Rundgang als Bestandteil des Langexposés überzeugen.
Dieser verbirgt sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code. Diesen einfach mit dem Handy scannen oder den Link in Ihren Browser eingeben und durch das Objekt navigieren.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte vermietbare Fläche: 228,00 m², Verkaufsfläche: 228,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen