Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und bezahlbaren Haus für die ganze Familie zwischen Göttingen und Dransfeld? Dann verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit!
Gleich beim Eintreten in den großzügigen Flur wird Sie der wohl durchdachte Grundriss überzeugen: Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohn- Essküche mit einem wintergartenähnlichen Essbereich. Ein Kaminzimmer sowie ein Büro/Fernsehzimmer liegen angrenzend in gleicher Südausrichtung. Alle Räume verfügen über ebenerdige Terrassenzugänge. Ein Gästebadezimmer sowie die funktionalen Heizungs-, Kellerersatz- und Vorratsräume liegen bequem auf der gleichen Ebene.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen Elternschlafzimmer sowie zwei sehr charmanten Kinderzimmern mit freiliegenden Balken und großzügiger Deckenhöhe. Das Hauptbadezimmer bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten wie Wanne, Dusche, Tageslicht und Bidet. Eine praktische Ankleide liegt direkt daneben.
Zur Immobilie gehören noch große Nebenräume, wie eine Garage mit neuwertigem Rolltor, ein Doppelcarport und ein Abstellraum/Werkstatt. Auch die Errichtung Ihres eigenen Wohnmobilstellplatzes wäre durchaus denkbar. Abgerundet wird das Angebot von einem blickgeschützten und pflegeleichten Garten, ausgestattet mit dekorativen Sandsteinquadern und großzügigen Terrassenflächen in verschiedene Himmelsrichtungen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
617 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.522,99 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
482.812 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
43.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varmissen, Dransfeld (37127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Varmissen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Dransfeld im Landkreis Göttingen und ist nur etwa 12 km von der Göttinger Innenstadt bzw. vom Göttinger Bahnhof entfernt.
Die gesamte Infrastruktur sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 2 km entfernten Dransfeld.
Die Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls in ca. 7 Autominuten rasch erreicht.
Die Bushaltestelle der Linien 120/121/122 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Göttinger Otto-Hahn-Gymnasium wird zu Unterrichtsbeginn sogar direkt angefahren.
Das gewachsene Dorf Varmissen überzeugt durch seinen ruhigen, naturnahen Charakter und eine angenehm überschaubare Nachbarschaftsstruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügelzügen bietet Varmissen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
