Gepflegtes Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in bester Lage von Oldenstadt
IHR neues Zuhause im Herzen von Oldenstadt - zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Zweifamilenhaus aus den Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage im beliebten Uelzener Ortsteil Oldenstadt.
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus steht auf einem 843 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet durch seinen durchdachten Grundriss zwei separate Wohneinheiten, eine im EG, eine im DG, einen gut nutzbaren Keller mit Duschbad und Küche, eine Garage sowie überdachte Sitzbereiche - ein rundum tolles Wohnerlebnis für jede Wohnidee.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150,67 m² - verteilt auf zwei Ebenen!
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 100,67 m² und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 50 m².
Sie betreten das Haus über lediglich zwei Stufen und gelangen in einen Flur mit Zugang über massive Treppen zur Wohnung im DG und zum Keller.
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohneinheit wie folgt auf:
Über einen kleinen Flur treten Sie in den zentralen Raum dieser Wohneinheit. Dieser Raum wird als Esszimmer genutzt und Sie haben von hier Zugang zu allen weiteren Räumen. Im Esszimmer und Wohnzimmer ist Parkett verlegt, welches zuletzt im Jahr 2000 abgeschliffen wurde. Die Küche mit Einbauküche ist zur Südseite ausgerichtet, ebenso wie das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Zugang zur Südterrrasse. Die Räume sind angenehm hell und und bei Sonnenschein lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zur Nord- bzw. Ostseite ausgerichtet.
Es stehen Ihnen im Erdgeschoss 2 Terrassen zur Verfügung, je nachdem ob Sie gerade die Sonne an der Südseite bevorzugen oder ein schattiges Plätzchen an der Nordseite vorziehen. Ein Wannenbad mit 2 Waschbecken und ein Gäste-WC machen das Raumangebot komplett.
Die zweite kleinere Wohneinheit ist über eine massive Treppe zu erreichen und im Jahr 1987 nachtäglich ausgebaut.
Es gibt hier ebenfalls einen zentralen hellen Raum, der hier als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier erreicht man auch dir großzügige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und in der warmen Jahreszeit für ein paar schöne Stunden im Sonnenschein einlädt..
Die Küche und das Esszimmer sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen und das Schlafzimmer schließt sich an des Esszimmer an. Die Schrägen sind hier gut durch Einbauschränke als Stauraum genutzt.
Ein Duschbad ist auch hier für diese Wohnung vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und über eine massive Treppe gelangen Sie in den gut nutzbaren Keller.
Teilweise sind die Kellerräume mit Heizkörpern und Fenstern nach Süden ausgestattet und somit auch zu Wohnzwecken nutzbar, z.B. als Hobbyraum oder auch als Gästezimmer. Ein Duschbad gibt es im Keller ebenfalls, genauso wie eine weitere Küche mit Essplatz. Des weiteren werden die Räume als Vorratsräume mit Regalen und als Werkstatt genutzt. Auch die Ölheizung ist im Keller untergebracht. Das Heizöl lagert in einem 5000 l Erdtank.
Die Ölzentralheizung im Keller stammt aus dem Jahre 2011.
Ihren PKW können Sie in einer massiven Garage trocken parken und ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Für einen zweiten PKW ist ein Stellplatz vorhanden.
Der Garten ist sehr gepflegt und bietet besonders in dem Teil hinter dem Haus einen ruhigen Rückzugsort, der nicht von den Nachbarn eingesehen werden kann. Eine Gartenbewässerungsanlage versorgt den Garten mit Wasser.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst einen Eindruck dieser liebevoll gepflegten Immobilie zu machen.
Ölzentralheizung; Energiebedarfsausweis: 311,3 kWh/(m²a) EEK: H
