Historisches Fachwerkhaus mit Terrasse am malerischen Töpfermarkt
Willkommen in einem außergewöhnlichen Fachwerkhaus im Herzen von Bad Langensalza - ein architektonisches Schmuckstück aus dem 16. Jahrhundert, das Geschichte atmet und dennoch modernen Wohnkomfort bietet. Auf ca. 198 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßer Ausstattung vereint.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Originale Holzbalken, neue hochwertige Eichenholzdielen und natürliche Ziegenhaarteppiche schaffen ein edles, warmes Ambiente. Herzstück ist die rare Bohlenstube auf der noch die Umrisse der alten Bemalung aus dem Mittelalter zu erkennen sind - ein eindrucksvolles Zeugnis der Baukunst und Kulturgeschichte dieser Region.
Die Raumaufteilung bietet mit insgesamt sechs Zimmern über drei Etagen hinweg Platz für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Künstlerisch verputzte Lehmwände, eine kleine Küche sowie mögliche Kaminanschlüsse auf allen Ebenen sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Der kleine Innenhof ergänzt das Außenangebot charmant. Ein teilweise unterkellerter Bereich mit Gewölbe aus Travertin, dem typischen Kalkstein der Region verleiht dem Haus zusätzliche Authentizität.
Dank regelmäßiger Sanierungen - u.a. neue Fenster, moderne Dämmung und eine effiziente Gasbrennwerttherme - verbindet dieses Anwesen Denkmalschutz mit energetischer Vernunft. Eine großzügige Dachbodenfläche bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Dieses seltene Ensemble ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Stück lebendige Geschichte, das auf seine nächsten Bewohner wartet.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das elegante Fachwerkhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach und Residenzstadt Gotha liegen in ca. 20-30 km Entfernung.
Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser idyllischen Umgebung.
