Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in Kluse
Entdecken Sie dieses geräumige Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft Kluse, gelegen in der charmanten Stadt Kluse (26892). Dieses einladende Haus, das im Jahr 1979 erbaut und 2018 modernisiert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 184 m², darunter ein helles Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine praktische Ausstattung und viel Platz bieten hervorragende Möglichkeiten für Familien.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Die intelligente Gestaltung dieses Hauses verbindet praktischen Wohnkomfort mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein weitläufiger Balkon mit 35,62 m² bietet nicht nur die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte. Zudem erweitert eine zusätzliche Terrasse die Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wodurch unvergessliche Momente im Familienkreis gefördert werden. Die teilweise möblierte Wohnung trägt zur Steigerung des Komforts bei und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.
Im Obergeschoss wurde in den Jahren 2018/2019 eine Kindertagespflege eingerichtet, was zur Schaffung eines zusätzlichen Fluchtwegs führte. Diese Umgestaltung eröffnet die Möglichkeit, eine erhöhte Dachterrasse mit Zugang zum Garten zu integrieren – ein idealer Ort für Spiel und Spaß im Freien. Zudem sorgt der im Erdgeschoss befindliche Carport für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die untere Etage beeindruckt mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ebenfalls vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, wobei das Badezimmer im Dachgeschoss speziell auf die Anforderungen einer Kindertagesstätte zugeschnitten ist. Eine Umgestaltung kann mit geringem Aufwand realisiert werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.739,13 €/m²
Provision für Käufer
Zusätzliche Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist jeweils verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
350.016 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
30.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kluse (26892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft suchen. Die nächste Bahnstation Dörpen (RE15) ist nur 2470 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der nahegelegene ALDI Nord einfach in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Kindertagesstätte Mühlenhof Kluse nur 720 Meter entfernt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Parks und Erholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, die zum Spielen und Entspannen einladen und somit das Familienleben bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Familie benötigt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause überzeugen, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!
Heizungsart:
Heizkoerper
