Haus zum Kauf 5 Zimmer 105 m² 1.099 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Tannhausen 73497

Haus zum Kauf
5 Zimmer • 105 m² • 1.099 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Wohnhaus in ländlichem und erholsamen Umfeld

Ehemalige Hofstelle mit Charme und Potenzial in Tannhausen

Diese reizvolle ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Tannhausen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1909 sowie einer angrenzenden Scheune und überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, das große Platzangebot und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnhaus mit Charakter

Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahre bereits in wichtigen Bereichen modernisiert - insbesondere Dach und Fenster wurden erneuert und sorgen so für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf mehreren Etagen bietet das Gebäude reichlich Raum für die große Familie, für mehrgenerationelles Wohnen oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Mit etwas gestalterischem Feinschliff lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit historischem Charme schaffen.

Vielseitige Scheune mit Entwicklungspotenzial

Die direkt angrenzende Scheune bietet zusätzlich umfangreiche Flächen, die sich ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung von Nutz- und Arbeitsbereichen eignen. Ob Werkstatt, Atelier, Lager oder zukünftiger Wohnbereich - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Großzügiges Grundstück

Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Es bietet viel Platz zur freien Gestaltung, für Gartenliebhaber ebenso wie für Tierhaltung oder Hobbyprojekte. Auch eine weitere Bebauung oder Erweiterung bestehender Gebäude ist - je nach behördlicher Genehmigung - denkbar.

Fazit

Diese Hofstelle vereint traditionellen Charme, solide Substanz und enormes Potenzial unter einem Dach. Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die ihren Traum vom Leben und Arbeiten auf dem Land verwirklichen möchten.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
1.099 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis, mind. 6.000€ netto
Provision für Käufer: 4,76%. Auf den genannten Kaufpreis (jedoch mind. 6.000€ netto) ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur
Zahlung an

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Tannhausen (73497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliches Wohnen in Tannhausen - Leben, wo andere zur Ruhe kommen

Willkommen in 73494 Tannhausen - einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Ostalbkreis, die durch ihre ruhige Lage, die gute Infrastruktur und das herzliche Miteinander überzeugt. Hier genießen Sie das Leben auf dem Land, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung und moderner Einrichtungen verzichten zu müssen.

Lage & Umgebung

Tannhausen liegt idyllisch zwischen Bopfingen und Nördlingen, umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur - perfekt für Familien, die Ruhe und Erholung suchen.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis sowie verschiedene Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Familienfreundliche Infrastruktur

Gerade für Familien bietet Tannhausen ein ideales Umfeld: kurze Wege, sichere Wohnstraßen, ein aktives Vereinsleben und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl machen das Leben hier besonders angenehm. Kinder wachsen in einer naturnahen und geborgenen Umgebung auf - mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.

Lebensqualität pur

Ob als Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag oder als Lebensmittelpunkt für Generationen - Tannhausen vereint ländliche Idylle mit Lebensqualität. Wer Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und ein familienfreundliches Umfeld legt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben.

Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 75.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.66, Distanz zum Bus: 0.43