Reihenendhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

4.204 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  159 m² Grundstück

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Sankt Gregor, Oberammergau (82487)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus liegt am ruhigen östlichen Ortsrand von Oberammergau - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Sie die Ruhe der Natur direkt vor der Tür spüren. Das Haus, gebaut um 1960, wurde in den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und modernisiert. Ca. 2005 erhielt es ein komplett neues Dach und ein überdachter, verglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt seither zu gemütlichen Familienstunden ein - egal bei welchem Wetter. ca. 2010 wurde die oberste Geschossdecke zum Kaltdach zusätzlich isoliert, so dass hier Energieeffizienz auf Behaglichkeit trifft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und warmer Fußbodenheizung - ideal für einen sanften Start in den Tag. Die praktische Küche mit viel Arbeitsfläche und Fenster öffnet sich zum Esszimmer, wo der Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig das gesamte Haus beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage liefert autarken Strom und der tatsächliche Energieverbrauch liegt weit unter den offiziellen Werten - so kann Ihre Familie nachhaltig wohnen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Durch einen sanften Rundbogen gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon und kleinem Garten mit Grillecke bietet - ein Lieblingsort für gemeinsame Mittagessen, Spiele oder entspannte Nachmittage im Freien.
Oben warten das freundliche Kinderzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon auf Sie. Ein angeschlossenes weiteres Zimmer lässt sich perfekt als Ankleide, Lese- oder Spielzimmer gestalten.
Im Keller finden Sie einen Technikraum mit Wasserboiler und einen weiteren Hobbyraum - ideal für Werkeln, Basteln oder Sportgeräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und eine kleine Holzhütte, beide von der Gemeinde gepachtet.
Dank der KfW-Förderung "Jung kauft Alt" (KfW 308) ist dieses Haus besonders für junge Familien eine Chance auf ein zinsgünstiges, nachhaltiges Eigenheim.
Kommen Sie vorbei und fühlen sofort: Hier kann Ihre Familie Wurzeln schlagen, lachen, spielen und wachsen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen