Doppelhaushälfte zum Kauf

849990 €849.990 €

6.071 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  400 m² Grundstück

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Angerstraße 10, Kirchdorf, Kirchdorf an der Amper (85414)

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Dieses beeindruckende Zuhause vereint modernen Luxus mit einer einzigartigen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch seine Helligkeit und Weite besticht, sondern auch direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse bietet. Hier, auf dieser wunderschönen Außenfläche, genießen Sie den Ausblick auf einen weitläufigen Garten - eine grüne Oase, die mit einem luxuriösen Whirlpool und einem charmanten Wintergarten einen ganz besonderen Rückzugsort bietet. Egal ob im Sommer bei einem Glas Wein oder im Winter bei einem entspannenden Bad im Whirlpool, hier erleben Sie Momente purer Erholung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist - ideal für Besucher oder schnelle Erfrischung. Der großzügige Eingangsbereich mit einer eleganten Garderobe heißt Sie und Ihre Gäste sofort herzlich willkommen und versprüht schon beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Stil und Geborgenheit.
Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Jedes dieser Räume ist ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche, bietet ein exklusives Wellness-Erlebnis direkt im eigenen Zuhause.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Perfekt für ein Homeoffice, das keine Wünsche offenlässt - hier können Sie Ihre beruflichen Visionen verwirklichen, während Sie von der Ruhe und dem Charme dieses Hauses umgeben sind.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der Ihnen Raum für Ihre individuellen Projekte und Hobbys bietet. Ein weiterer Kellerraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse haben.
Direkt vor der Tür befinden sich sowohl ein Stellplatz als auch ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Vom Carport aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Grundstück, was besonders praktisch und komfortabel ist, insbesondere bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen in den Händen.
Durch die Fußbodenheizung auf jeder Ebene wird dieses Haus das ganze Jahr über zu einem komfortablen und gemütlichen Rückzugsort. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen - stilvoll, komfortabel und mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier werden Wohnträume wahr.


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Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
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Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt: 849.990€
Der Kaufpreis für den Carport beträgt: 15.000€

Der Gesamtkaufpreis beträgt: 864.990€ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1