Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

3.286 €/m²

2,5 Zimmer  •  70 m²

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Quickborn (25451)

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Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Quickborn. Gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis auf Ihre Wohnebene mit dem modernen Aufzug.

Die beliebte Lage kombiniert mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hellen, zeitlosen Ausstattung, macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Die weißen Stiltüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur großen West-Loggia. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Weitblick - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, (welches vom Wohnzimmer nachträglich abgetrennt wurde, siehe Ursprungs-Grundriss) welches sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die helle Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das helle Vollbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staufläche und rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das monatlicher Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan EUR 450,00. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 113,80 und ist bereits enthalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1