Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €

2.393 €/m²

2 Zimmer  •  58,5 m²

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Lage (32791)

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Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und barrierefreien Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von allen Etagen in die Tiefgarage. Hier ist nicht nur Platz für die Fahrzeuge der Bewohner, auch die Kellerräume der Wohnungen, ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/ Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind hier untergebracht. Des weiteren steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum, inkl. Küchenzeile, im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die gemütliche Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer welches einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Der zugehörige TG-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 460,- EUR vermietet.

Einteilung:
Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Ausstattung/Besonderes:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Gegensprechanlage
- Ein Gemeinschaftsraum inkl. Küchenzeile
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Fahrstuhl
- Innenstadtlage
- Neues TG-Tor in 2024
- Hausgeld 360,- EUR + Rücklage 60,- EUR mtl.
- 5.520,- EUR Mieteinnahmen p.a.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen