Grundstück zum Kauf 99.500 € 566 m² Grundstück Beulwitz Saalfeld 07318

Grundstück zum Kauf
99500 €
176 €/m²
566 m² Grundstück

Attrakives Baugrundstück in Randlage v. Saalfeld

Hier steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 566 m² zum Verkauf. Die Eigentümer haben diese Grundstück zur Bebauung vorbereitet und ein Holzhaus darauf geplant. Dafür liegt eine Baugenehmigung vor. Die Übernahm bzw. Einstieg in das Projekt ist nicht zwingend. Der Einzelerwerb des Grundstückes zur eigenen Beplanung und Bebauung ist möglich. Die Erschließung ist bis auf den H2o und Abwasseranschluss noch nicht umgesetzt, aber es liegen freigaben und Absprachen vor. Ein Erläuterungs-und Informationsgespräch zu den noch notwendigen Maßnahmen ist erforderlich.

Option-Projektbeschreibung /Projektübernahme
"Grundstückserschließung in Form einer durchgeplanten und genehmigten Bebauung mit einem LEONWOOD
Winkelbungalow aus Holz-BIO-Doppelwand als Bausatzhaus mit Eigenleistungen"
Die Eigentümer des Baugrundstückes in Beulwitz, Am Sportplatz 18a, erwarben dieses unerschlossene Grundstück im Jahr 2024. Schon im Jahr 2023 beschäftigten sich die Bauherren mit dem renommierten Holzhausanbieter LEONWOOD Holz-Blockhaus GmbH aus 03185 Teichland, OT-Maust aus der Nähe von Cottbus.
Die Bauherren entschieden sich für den Haustyp Canada 120 BIO-DW.
Resultierend daraus, wurde im Jahr 2024 das Grundstück in Beulwitz erworben und alle erforderlichen Maßnahmen zur erfolgreichen Bebauung angeschoben. So erfolgte im Herbst 2024 die Erstellung und Einreichung des Bauantrages mit allen notwendigen Unterlagen (Antrag Baugenehmigung, Stellplatznachweis, Baubeschreibung, Brandschutznachweis, aller erforderlichen Flächen- und Kubatur Berechnungen, Statik, Wärmebrückenpläne, Ausführungspläne, Schallschutzgutachten sowie Bodengutachten) im März 2025 erfolgte dann die Baugenehmigung. Parallel dazu wurde dem Grundstück seine aktuelle Hausnummer" Am Sportplatz 18a" zugeordnet. Erläuterung zum Haustyp " Canada"
Die Bauherren haben sich für ein Winkelbungalow entschieden, da dieser auf Grund seiner Grundrissvarianten und der Großzügigkeit der Grundfläche genügend Spielraum und Variationen hergab. Dazu kommen die ökologischen und energetischen Vorteile. Dieser Haustyp ist weiterhin ideal geeignet, um auf einer Ebene alle erforderlichen Räume unterzubringen und zu wohnen. So war ein attraktiver Grundriss auf ca. 120 m2 mit 3 Schlafräumen, Bad und Gäste WC, HAR, Flur und Wohnküche gestaltbar. Ergänzend, können im Dachgeschoss bei Bedarf weitere Wohnräume geschaffen und eine großzügige Terrasse angebaut werden.
Bei der Hausplanung entschieden sich die Bauherren, einige Maßnahmen in Eigenregie und durch Eigenleistungen durchzuführen. + Richtmeister Grundsicherung
+ 3 fache Verglasung aller Fenster und Türen
+ verglaste Giebelvariante
+ Statik, Ausführungspläne
+ Wärmebrückenberechnung
+ Lieferung Fenster und Türen
+ Bausatzlieferung
Die hier aufgeführten Arbeiten und Leistungen haben keinen Vollständigkeitsanspruch. Vielmehr stellt diese eine Orientierung dar, um sich ein Bild der Gesamtmaßnahme zu machen. Es ist dringend erforderlich, weitergehende Verhandlungen, Gespräche zu führen und neue Vereinbarungen zur Umsetzung des Projektes zu treffen. Sicherlich ist es der Hausbaufirma möglich ein erweitertes Leistungsspektrum anzubieten. Um sich jedoch eine Grundvorstellung zu erarbeiten, ist diese Vorgehensweise notwendig, auch um die Kostenpositionen zu verstehen.
Warum steht dieses Projekt zum Verkauf?
Die Umsetzung der ausführlich geplanten Baumaßnahme wird auf Grund persönlicher und gesundheitlicher Einschnitte nicht zur Realisierung gebracht.
Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück auch ohne Projekt zu erwerben und neu zu beplanen.

Merkmale

566 m² Grundstück

Baugrundstück: Gemeinde Saalfeld
Gemarkung: Beulwitz
Flur :O Flurstück: 49/5
Grundstücksgröße: 566 m2
Haustyp: Blockhaus Typ Canada 120, Bausatz incl. Fenster und Türen
Eigenleistungen: Erstellung Bodenplatte incl. Erschließung, Aufbau des Bausatzes, Schornstein,
Ausbaugewerke, Innentreppe, Malerarbeiten, Gartenanlage, Details auf Anfrage!
Baugenehmigung: 21.03.2025, Gutachten, Brandschutz,
Schal/gutachten, Statik, div. Planungsleistungen liegen vor
Aufbauhi/Je: Richtmeistervertrag, Ausführungspläne, Elektropläne
Bebaute- /Wohnfläche ohne Terrasse: 175,25 m2 / ca. 12Dm2
Aufteilung: EG, 4 Zimmer, Kü, Bad, HAR, Gäste WC: Terrasse Dachgeschoss ausbaufähig: Treppe, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer
PKW: geplant sind 2 Stellplätze
Ausstattungsmaterialien: diverse Materialien liegen vor, wie z.B. Farben, Ofen, Sanitärausstattung, Fliesen, Infrarotheizungssysteme

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

175,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

103.052 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

3.552 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beulwitz, Saalfeld (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografische Einordnung: Beulwitz ist ein Stadtteil der Stadt Saalfeld/ Saale im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen, Deutschland. Es liegt rund 2 km nördlich des Zentrums von Saalfeld/ Saale und knapp 0,5 km westlich der inneren Stadtgrenze von Saalfeld/ Saale.
landschaftlicher Kontext: Die Region gehört zum Saaleland, mit hügeligem, teils landwirtschaftlich geprägtem Gelände im Übergang zum Thüringer Wald.
Verkehrsanbindung (überregional): Saalfeld/Saale verfügt über Anbindung an Bundesstraßen (u. a. B 85) sowie ein überregionales Strdßennetz. Die Bundesstraßen B 85 und B 281 verbinden die Stadt mit regionalem und Fernverkehr. Die Autobahnen A 9, A 4 und A 71 sind innerhalb von etwa 30-40 km erreichbar, was den Zugang in andere Thüringer und deutsche Regionen ,Mleichtert.
Regionale Infrastruktur: Saalfeld/Saale selbst ist ein regionales Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Versorgung mit Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Verwaltung - sie deckt die Grund- und Mittelzentrumfunktion für den umliegenden ländlichen Raum ab.
Direkte Lage des Objekts "Am Sportplatz 180"
Stadtteilstruktur: Beulwitz ist überwiegend
als städtisch-ländliches Wohngebiet mit
historischer Entwicklung und moderner
Nachverdichtung strukturiert.
Der Standort liegt im Ortsbereich, eingebettet
in ein Wohnquartier mit kleineren Straßen
und einer Mischung aus Ein- und MFH.
Nachbarschaft: Der Name "Am Sportplatz"
deutet auf unmittelbare Nähe zu einer
lokalen Sport- und Freizeitfläche -
Sportplatzanlagen oder Freiflächen,
die sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Das Quartier ist ein Teilbereich des größeren
Stadtteils Beulwitz mit direkter Anbindung an
vorhandene Wohn- und Freizeitinfrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH

Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf WeiseDein Kontakt

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Online-ID: 26GI85EZIP8D

Referenznummer: uw-0250