Eine schicke Zweiraumwohnung in einer modernen Wohnanlage in Delitzsch wird verkauft. Diese kleine Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren möchten, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist. Wir möchten Ihnen eine sehr gepflegte Wohnung in der ersten Etage zeigen deren Zimmer sich auf ca. 38 m² Wohnen verteilen. Es erwartet Sie ein helles freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der an Wohnzimmer und Schlafzimmer angrenzende Balkon mit Ausblick ins Grüne und Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft. Das Bad hat alles was gebraucht wird; eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Für alles was Sie gerne aufheben möchten gibt es im Untergeschoss ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parkt auf einem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1997, bestehend aus 3 Blöcken mit 58 Wohneinheiten und Tiefgaragen mit insgesamt 50 Stellplätzen. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im ersten Obergeschoss. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. - Dacheindeckung Betonziegel entsprechend Baujahr - Kunststofffenster zum Teil bodentief mit Isolierverglasung und Rollläden aus PVC - 2020 Modernisierung Treppenhaus - Gaszentralheizung in den jeweiligen Blöcken. - 2023 und 2020 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlagen - Elektrik entspricht dem Baujahr - Fußbodenbeläge Laminat und Fliesen sehr gepflegt - Sanitärinstallation entsprechend Baujahr - 2012 Komplettrenovierung der Wohnung und Austausch Fußbodenbelag Laminat - Bäder innenliegend, Ausstattung mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
1.884,32 €/m²
Hausgeld
150.83 €150,83 €
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.648,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
79.970 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delitzsch ist eine große Kreisstadt im Nordwesten von Sachsen. Das Objekt liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe genutzt werden. Delitzsch ist an das S-Bahnnetz nach Leipzig angeschlossen, auch ohne Auto können von hier aus alle Ziele erreicht werden. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle sowie die Autobahnanschlüsse zur A 9 und A 14 befinden sich in nur 15 km Entfernung. Der historische Stadtkern, die unter Denkmalschutz stehende Altstadt mit dem Barockschloss sowie der Stadtpark laden zum Verweilen ein. Naturliebhaber finden im Naherholungsgebiet der Goitzsche und dem Schladitzer See ihre grüne Oase.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,81 m², Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher
