Haus zum Kauf • provisionsfrei

455000 €455.000 €

287 m²

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Görwihl (79733)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und integrierter PKW-Garage. BesichtigungDas Objekt wurde durch eine Außenbesichtigung am 20.02.2025 aufgenommen. Der Sachverständige hat Teile des Gebäudes durch Augenschein bewertet und stützt die Bewertung auf Aktenlage. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.GebäudeDas Wohnhaus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise mit Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Aufteilung umfasst Kellerräume, Technikraum, Hobbyraum sowie vier abgeschlossene Wohnungen. Das Gebäude besitzt eine integrierte PKW-Garage. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 563 m²; die Wohnfläche der Wohnungen insgesamt rund 287 m².Raumaufteilung:Untergeschoss: Kellerräume, Technikraum, Hobbyraum, Wohnung Nr. 2 (ca. 51 m²: Flur, DU/WC, Schlafen, Kochen).Erdgeschoss: PKW-Garage, Wohnung Nr. 1 (ca. 86 m²: Hobbyraum, HWR, DU/WC, Flur, Garderobe, Küche, Wohnen - mit Treppe ins DG), Wohnung Nr. 3 (ca. 28 m²: Flur, Kochen, DU/WC, Schlafen).Dachgeschoss: Schlafräume und Bad der Wohnung Nr. 1, Wohnung Nr. 4 (ca. 41 m²: Flur, Kochen, DU/WC, Schlafen, Wohnen und Balkon).Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten, jedoch ist der energetische Standard veraltet. Fensterflächen bieten eine durchschnittliche Belichtung und Besonnung, Balkone sind vorhanden. Das Dach ist als Satteldach mit Betondachsteinen ausgeführt, die Außenfassade besteht aus Modellierputz. Außenanlagen sind mit Garten, Rasen, Fichten, Hecken und befestigter Garagenzufahrt gestaltet. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Offene Instandhaltungsrückstände bestehen insbesondere bei Balkongeländer, Dachuntersichten, Heizungsanlage und Außenanlagen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt, da es vom Eigentümer bewohnt wurde. Eine Vermietung der Wohnungen zu marktüblichen Bedingungen ist nach Angabe des Gutachtens problemlos möglich.

Sonstiges Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.

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Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.