Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

2.836 €/m²

8 Zimmer  •  204,1 m²  •  5.490 m² Grundstück

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Freckenhorst, Warendorf (48231)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1998, bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, zuzüglich zwei Bädern mit Dusche und zwei Küchen, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein Büro und ein Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgerüstet werden kann, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zur Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine weitere Küche und ein zweites Wohnzimmer. Ein Balkon rundet das Raumangebot im oberen Bereich ab und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert: Die neue Dacheindeckung mit Sparrendämmung, neue Leitungen und Elektrik sowie die Isolierglasfenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das weitläufige Grundstück von ca. 5.490 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit kleiner Grube und zusätzlichem Anbau bereit. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorbereitet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere KFZ-Stellplätze, ein Carport sowie einen großzügigen Mehrzweckunterstand mit Anbau. Ein überdachter Freisitz mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort bei Gartenfesten oder handwerklichen Tätigkeiten.

Praktisch ist auch der eigene kleine Spielplatz und die eigene Gartenbewässerung über zehn Anschlüsse, gespeist aus einem eigenen Brunnen. Für die Pflege des großen Grundstücks sind Werkzeuge sowie ein Aufsitzrasenmäher vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Zufahrt zum Haus ist großzügig gestaltet und verfügt über ein elektrisches Tor mit Kameraüberwachung - Sicherheit und Komfort sind hier selbstverständlich.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Warendorf und Freckenhorst, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur - ideal für Familien oder alle, die viel Platz im Grünen suchen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem einzusehenden Endenergiebedarf um einen hohen Wert handelt, aufgrund der alten Ölheizungstechnik.

Es liegt ein fiktiver Energieausweis vor, welcher mit einer Wärmepumpe berechnet worden ist und einen sehr guten Endenergieverbrauch von 66,7 kWh (m² a) der Energieklasse B aufweist.

Gerne werden die Ausweise auf Anfrage per E-Mail verschickt.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Multhaupt
Selbstständiger Immobilienberater
Eisterfeldweg 3 33659 Bielefeld
E-Mail: marcel.multhaupt@db.com
Telefon: 0151 58510973

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld
Internet: www.bielefeld.de
Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1998