Reihenmittelhaus zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 89,3 m² 189 m² Grundstück Fischbach Friedrichshafen / Fischbach Bodensee 88048

Reihenmittelhaus zum Kauf
390000 €
4.369 €/m²
3 Zimmer • 89,3 m² • 189 m² Grundstück

Bodensee-Idylle: Ihr Zuhause mit Garten in einem charmanten Wohngebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischbach am Bodensee. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch individuellen Charakter und bietet ca. 90 m² Wohngrundfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück - ideal für Paare oder kleine Familien, die Gestaltungsfreiraum schätzen.

In ruhiger Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung, vereint das Haus Wohlfu?hlpotenzial mit pragmatischem Nutzen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der circa 60 m² große Keller eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen - ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Merkmale

189 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

- Terrasse und Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zusätzlichen Platz im Freien.
- Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
- Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial.
- Ein separates Gäste-WC befindet sich im Untergeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Moderne Fenster mit integrierter Belüftungsmöglichkeit wurden größtenteils bereits eingebaut und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

4.368,77 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

424.242 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

34.242 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (1,78%)

6.942 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbach, Friedrichshafen / Fischbach Bodensee (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Fischbach von Friedrichshafen, nah am Bodensee. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Natur. Ein Kindergarten ist nur 80 Meter entfernt, und die Grundschule ist in 350 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind 3,6 bzw. 4 km entfernt.

Der Flughafen Friedrichshafen ist lediglich 5 km entfernt, was für Vielflieger ein Pluspunkt ist. Fischbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis zu Wassersportaktivitäten rund um den Bodensee.

Diese Immobilie punktet mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl Erholung als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet - eine attraktive Mischung für ein lebenswertes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine exquisite Immobilie zur Verfügung stellen zu dürfen, die Ihren Anforderungen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis bietet. Für diese Immobilie ist ein Bedarfsausweis in Arbeit, der Ihnen eine transparente und umfassende Übersicht über den energetischen Zustand bieten wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung sowie für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 4.06, Distanz zum Flughafen: 4.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 4.51