Moderne neuwertige Doppelhaushälfte inkl. großer Garage & PKW Stellplatz
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und Garage sowie Pkw Stellplatz in ruhiger Lage von Obrigheim (Pfalz).
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit 140 qm Wohnfläche wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in angenehmer Wohnlage von Obrigheim in der Pfalz und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, einen kleinen privaten Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss.
Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zentralen Flur. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio. Dieser Raum eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Kellergeschoss Im Keller stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Einer der Räume eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Zusätzlich befinden sich hier die Gasheizung sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Außenbereich Der kleine Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Sitzmöglichkeiten oder eine kleine Grünfläche. Zum Haus gehören außerdem eine große, geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Merkmale
320 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colgenstein-Heidesheim, Obrigheim (Pfalz) (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Die Immobilie befindet sich in Obrigheim in der Pfalz, einer attraktiven Wohngemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
