Dieses exklusive Penthouse im Sarstedter Ortsteil "Sonnenkamp Ost" bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Luxus und modernem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und zwei Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Das Penthouse ist Teil eines modernen Massivbaus, der voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt wird. Als Erstbezug können Sie sich auf eine komplett neue Wohnung freuen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und modernen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Energieeffizienz dieses Gebäudes entspricht dem KfW 40-Standard, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt.
Ein weiterer Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport direkt am Gebäude bietet Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit, Ihr Fahrzeug abzustellen. Als Dachgeschosswohnung bietet dieses Penthouse eine besondere Atmosphäre und eine unvergleichliche Aussicht. Wenn Sie nach einer modernen, luxuriösen und nachhaltigen Wohnung suchen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen, dann ist diese Immobilie in Sarstedt genau das Richtige für Sie.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport im Kaufpreis inklusive - Rollläden - Aufzug
Haus D (Eigentumswohnungen): 2 Zweizimmerwohnungen mit 55 m² im Erdgeschoss und 73 m² im 2.Obergeschoss noch frei!
Carport, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fenster-Elemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
297500 €297.500 €
4.034,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
318.326 €1
Kaufpreis
297.500 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.463 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet "Sonnenkamp-Ost". Sarstedt als "grüne Mitte" zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.
Infrastruktur Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover - Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.
Freizeit Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad - ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete "Giftener See" & "Badesee Heisede" zur Entspannung und Bewegung bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
