Willkommen in Joachimsthal, wo dieses prächtige, in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.800 m² bietet dieses historische Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu leben. Es ist eine Immobilie, die über zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern verfügt und die Möglichkeit offen hält, diese vielfältig zu nutzen, entweder als Mehrgenerationenhaus oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu ermöglichen. Die Erdgeschosswohnung ist zu diesem Zeitpunkt für eine Jahresnettokaltmiete von 11.750 € vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Bei diesen Arbeiten sind die Fassade sowie die Elektrik und die Heizungsanlage inklusive Heizkörper vollständig erneuert worden. Die dreifach isolierten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen wurden erst vor einem Jahr eingebaut. Das gesamte Haupthaus wird durch eine Weishaupt-Gas-Zentralheizung beheizt. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengelass aus dem Baujahr 1890. Das Objekt verfügt über 66 m², ist teilunterkellert, hat eine Weishaupt-Gas-Zentralheizung von 2009 und ist für eine Jahresnettokaltmiete von 5.702 € vermietet. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Merkmale
3.798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
3.722,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
916.825 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
71.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Joachimsthal (16247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der malerischen Landschaft von Joachimsthal liegt diese exklusive Immobilie. Das Grundstück bietet zwei separate Toreinfahrten, durch die Sie direkt zu den zahlreichen Stellplätzen gelangen können. In den großzügigen 3.800 m² Grundstücksfläche ist des Weiteren ein 1.056 m² großes zusätzliches Baugrundstück enthalten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist selbstverständlich der Ausblick bis über den Hauptgraben hinweg. Eine Zisterne für Regenwasser spart Stadtwasser und lässt die Pflazen blühen. Joachimsthal ist bekannt für seine idyllische Lage im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Diese Gegend zieht all jene an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gehobenen Nachbarschaft schätzen. Die Infrastruktur von Joachimsthal ist sehr gut entwickelt, es gibt fußläufig einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine bequeme Anbindung an Berlin. Die Nähe zur Autobahn A11 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt und darüber hinaus. Zudem ist der Bahnhof Joachimsthal nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität noch weiter erhöhen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Werbellinsee und dem Grimnitzsee in unmittelbarer Nähe der Wassersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Chorin, bereichern das Angebot und machen den Ort zu einem kulturellen Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 3301 68 18 100.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
