+++ Neubau - Walmdachbungalow in Sögel - Schlossnähe +++
Hier wird Ihnen ein Walmdachbungalow - Neubau - mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten. Die reiflich durchdachte und helle Wohnflächenaufteilung macht ein ebenerdiges und bequemes Wohnen fast ohne Einschränkungen möglich. Dieser komfortable Walmdachbungalow bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt über ein gutes und durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer versprechen schon jetzt einen entspannten Blick in den Garten im Einklang mit der Natur. Erleben Sie ebenerdiges Wohnen ohne Treppensteigen, kombiniert mit hohem Wohnkomfort. Das Raumkonzept garantiert eine gelungene und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die ebenerdige Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier wird Ihnen ein Dachboden mit vielen Abstellmöglichkeiten geboten. Eine Terrasse in Südausrichtung verspricht schon jetzt einen gemütlichen Platz zur Entspannung und Erholung. Hier können Sie in Ruhe den traumhaften Blick in die Natur genießen.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung - Spätherbst 2026
390 m² Grundstück
Das komfortable Badezimmer wird mit modernen und geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Im gesamten Wohnhaus werden Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die großzügigen und bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für optimales Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Nicht nur optisch stellt dieser Bungalow eine ansprechende Immobilie dar, auch die hochwertige Innenausstattung wird Sie begeistern. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² und ist als Erbbaurechtsgrundstück ausgewiesen. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 2.430,- € bei einer Laufzeit von 99 Jahren. Das Carport mit Geräteraum wird nicht errichtet und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses kann jedoch optional errichtet werden. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Noch ein paar Detail-Informationen: . Neubau | Erstbezug . PV-Anlage . Bauausführung ohne Malerarbeiten . Terrasse in Südausrichtung . pflegeleichter Garten . individuelle Wünsche je nach Baufortschritt realisierbar . bodentiefe Fenster im Wohnzimmer . massive Bauweise . ebenerdiges Wohnen . ruhige und bevorzugte Wohnlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.753,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sögel - Parkstraße 12 - sowie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Clemenswerth und zum Schulzentrum wird dieser Walmdachbungalow auf einem kompakt geschnittenen Grundstück errichtet. Diese sehr gute und zentrale Wohnlage verspricht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Hümmling Hospital mit verschiedenen Fachabteilungen, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig schnell erreichbar. Das Freibad und vielfältige Sportanlagen stehen unter anderem in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
