Ihr Altersvorsorge-Extra: Barrierefreies Wohnen in Neutraubling - Sofort vermietet! Provisionsfrei!
Investition mit Zukunft: Barrierefreie, vermietete Wohnungen in Top-Lage Neutraubling!
Sichern Sie sich jetzt Ihr provisionsfreies Investment in begehrter Lage bei Regensburg! Es stehen nur noch wenige vermietete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen (32 m² bis 72 m²) und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sofortige Mieteinnahmen garantieren.
Ihr Vorteil: + Zukunftssicher: Barrierefreier Wohnraum ist knapp und hoch gefragt - ideal als Altersvorsorge oder Kapitalanlage. + Sofortertrag: Alle verfügbaren Einheiten sind bereits vermietet. + Flexibilität: Option zur späteren Eigennutzung möglich. + Zustand: Gepflegte Anlage, umfangreich 2024 modernisiert.
Ausstattung im Ăśberblick (Barrierefrei & Gepflegt)
Profitieren Sie von einer durchdachten und wertbeständigen Ausstattung, die den barrierefreien Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt: + Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage ist barrierefrei, mit stufenlosem Zugang zu den Wohnungen und Bädern mit befahrbaren Duschen. + Komfort & Aufzüge: Zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschließen alle Stockwerke bequem. + Außenbereiche: Jede Wohnung besitzt einen Wintergarten oder eine Terrasse. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch und gepflegt. + Parken & Stauraum: Kellerabteile sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar. + Heizung: Effiziente Gas-Heizung (Baujahr 2009). + Fenster: Helle Räume dank großer Fensterflächen, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
provisionsfrei; Für Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
216.565 €1
Kaufpreis
205.275 €
Kaufnebenkosten
11.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.079 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.026 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage Neutraubling: Wirtschaftsstark und bestens angebunden Neutraubling, die zweitgrößte Kommune im Landkreis Regensburg, bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und bester Infrastruktur.
+ Nähe zu Regensburg: Nur ca. 10 km östlich vom Oberzentrum Regensburg gelegen. + Exzellente Anbindung: Direkter Anschluss an die Autobahn A3, die B8 und ÖPNV - perfekt für Pendler. + Hohe Mietnachfrage: Die unmittelbare Nähe zu Global Playern wie KRONES, BMW und OSRAM sorgt für eine stabile Wirtschaftsstärke und Mietbasis. + Komplette Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vor Ort. + Hoher Freizeitwert: Attraktives Freizeitangebot mit dem beliebten Guggenberger See, Sportanlagen und dem Stadtgarten.
Ihr Investment profitiert von dieser dynamischen und gefragten Mikrolage!
Weitere Informationen
Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maĂźgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
