Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

1.111 €/m²

1 Zimmer  •  135 m²  •  346 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Höhnstedt, Salzatal (06198)

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Hier angeboten wird ein historisches Weinbauerngehöft im Herzen des Saale-Unstrut Weinanbaugebietes. Die Ursprünge des Hofes gehen weit vor 1900 zurück. In 1957 wurde das einstöckige Haus in Fachwerk-Lehmbauweise um ein Vollgeschoss mit Satteldach erweitert. Heute stehen 6 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und teilmodernisiert. Nach 1990 wurde folgende Investitionen getätigt : Einbau neuer, isolierverglaster Fenster mit Rollläden, Einbau eines neuen Bades mit Wanne und Dusche, Einbauküche, neue Fußböden. Beheizt wird das Objekt über eine solide Vissmann Ölheizung, die auch weiterhin betrieben werden darf. Jährliche Wartungen durch eine Fachfirma und Messungen durch den lokalen Schornsteinfeger bestätigen sehr gute technische Werte. Der Zustand des Anwesens ist gepflegt und mit wenigen Handgriffen ist ein Bezug das Hauses möglich. Allerdings weise ich darauf hin, das die Elektronanlage größtenteils noch aus DDR Tagen stammt und ich eine Neuinstallation vor Einzug empfehle. Im Außenbereich gibt es eine Scheune. In dieser ist eine PKW Garage, dass Heizöllager und der Heizungsraum untergebracht. Der Bodenraum darüber fungiert als Speicher. Des weiteren gibt es unmittelbar neben dem Haus eine große Garage ( ca. 50 m² groß ). Diese steht momentan noch auf Gemeindegrund, den Ankauf des Bodens bereite ich derzeitig mit den Verkäufern vor. Diese Angebot eignet sich für eine Familie wie auch als Ferienhaus im Herzen des nördlichsten Qualitätsweinanbaugebietes Deutschlands.

Sonstiges Objekt ist nutzungsfrei und kann jederzeit ( nach Vereinbarung ) besichtigt werden.