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Doppelhaushälfte zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 140 m² 289 m² Grundstück Offingen 89362

Doppelhaushälfte zum Kauf
440000 €
3.143 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 289 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Offingen

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Garten Objekt In der charmanten Stadt Offingen, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Objekt genügend Platz für Familien. Die Grundstücksfläche hat insgesamt 289 m². Für ihre Fahrzeuge bietet das Objekt zusätzlich zwei Stellplätze.

Diese Immobilie ist für den persönlichen Wohnbedarf konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Das Baujahr liegt bei etwa 1995 und das Objekt wurde regelmäßig renoviert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die letzte Sanierung war im Jahre 2024. Der Zustand ist gepflegt, was sich in der liebevollen Ausstattung und dem perfekten Erhaltungszustand widerspiegelt.

Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die Bauart als Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Straßen, Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über insgesamt drei Geschosse. Insgesamt gibt es fünf Zimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, was für eine Familie ideal ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung ein perfekter Ort für Familien, die nach einem schönen Zuhause suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

479.908 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

39.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offingen (89362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offingen im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In diesem idyllischen Ort befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, die rund 500 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar, sowie einer Bushaltestelle, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten in der näheren Umgebung bietet eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024