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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Vielseitig nutzbar! Gepflegtes Anwesen mit Scheune, Garten und Garage

€ 229.000

Kaufpreis

164,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

765 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96170 Trabelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

4,76% (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Trabelsdorf - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lisberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten, kleinen Höfen und viel Grün. Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Miteinander prägen das Umfeld. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

21.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus, das großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in Trabelsdorf harmonisch vereint. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie rund 165m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück mit 765m² - ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe...

Ausstattung

- Ca. 165m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Großzügiges Grundstück mit 765m²
- Gepflegter Garten mit bodentiefem Gewächshaus
- Massiv gebautes Haus, Fassade gedämmt
- Nach Absprache bezugsfertig
- Große Scheune mit ca. 175m² Grundfläche & Garage
- Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- 2 gepflasterte...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...