Objekt .Wohnfläche:?84?m², großzügiger Grundriss .Lage:?Direkt in der begehrten Neckarstadt-Ost, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. - ideal für Berufstätige, Familien und Investoren. .Aufteilung: ?Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht ?Lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer ?Zweites Zimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer) ?Einbauküche mit hochwertigen Geräten ?Tageslichtbad mit Badewanne, WC und separater Dusche
Besonderes Highlight .Entwicklungspotenzial: Durch eine vorhandene Dachgeschoss-Ausbaumöglichkeit lässt sich die Wohnfläche zusätzlich erweitern. Der Zukauf von ausbaufähiger Dachbodenfläche (143m² mit bzw. 74?m² ohne Dachschrägen) mit eigenem Keller kann separat verhandelt werden - ideal für eine Wohnungserweiterung, ein Atelier oder eine eigenständige Wohneinheit.
Ausstattung & Extras .Fertigparkett-, Laminat- und Fliesenboden .Energieeffiziente Doppelverglasung und Etagenheizung .Großer Keller .Überdachte Fahrradabstellgelegenheit im Innenhof .Ruhiger Innenhof
Bemerkungen: Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung bietet sofortigen Wohnkomfort und langfristiges Ausbaupotenzial durch die Möglichkeit, das über der Wohnung liegende Dachgeschoss zuzukaufen und auszubauen. Die Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.404,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
395.900 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
25.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung .Hervorragende Anbindung an die städtischen Straßenbahn- und Buslinien (nur wenige Minuten zu Fuß zu verschiedenen Haltestellen) .Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und dem Bahnhof .Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
