Wohnung zur Miete

1.350 €

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

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Schierstein, Wiesbaden-Schierstein (65201)

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In absoluter TOP-Lage, mitten im beliebten Wiesbaden-Schierstein, befindet sich diese top sanierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Schiersteiner Hafen verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung wurde umfassend neu saniert und überzeugt durch ihre moderne, zeitlose Ausstattung.
Neue Fußböden, moderne Fliesen, teilweise 3-fach verglaste Fenster, neue Dachflächenfenster sowie eine neue Heizungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Die großzügige und helle Wohnküche bietet ausreichend Platz, um eine ansprechende und vollwertige Küche individuell einzurichten sowie einen Essbereich zu integrieren.

Im angrenzenden Wohnzimmer lässt es sich bei netten Spieleabenden mit der ganzen Familie entspannt den Abend ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal erfüllen.
Das erste Schlafzimmer überzeugt durch seinen besonderen Charme mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Raumwirkung. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum flexibel gestalten und bei Bedarf mit Raumtrennern in verschiedene Bereiche aufteilen.

Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich klassisch und ruhig - ideal als Schlaf-, oder Kinderzimmer. Es bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für erholsames Wohnen.
Gemeinsam bieten beide Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein stimmiges Wohnkonzept.

Modern gestaltet präsentiert sich das neu sanierte Badezimmer, mit praktischem Handtuch-Heizkörper und einer Dusche mit fester Duschkabine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet und die Wohnung funktional abrundet.

Für noch mehr Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss, der entweder im Bad oder in der Küche vorhanden ist.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung - ideal zum Verweilen oder zum Abstellen von Fahrrädern.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Bäcker, beliebte Eisdielen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist sehr gut.

Diese Wohnung richtet sich gezielt an zuverlässige, berufstätige Singles oder Paare und vereint TOP-Lage, TOP-Sanierung und TOP-Ausstattung in einem äußerst attraktiven Gesamtpaket.


!!! Gesucht wird eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar mit Einkommensnachweis !!!

!!! Bitte keine WG-Anfragen !!!

Sonstiges ----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----

Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.

Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!

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Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.

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Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.

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Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 6.00