Zum Verkauf steht hier ein 3-Familienhaus in Hohenstein-Ernstthal.
Das Objekt eignet sich entweder als Kapitalanlage oder auch Mehrgenerationenhaus. Eine Kombination aus selber wohnen und vermieten ist hier denkbar.
Vermutlich um 1900 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 3 Stockwerke sowie ein Kellergeschoss und einen Dachboden. Die 3 Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 222 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her fast identisch und verfügen beide über ca. 80 m² mit Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad sowie ebenfalls Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese Wohnung verfügt auch als einzige über Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit relativ geringem Aufwand bezugsfähig, die Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer umfangreicheren Sanierung um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich der Heizraum, mehrere Abstellräume sowie eine Garage.
Das Dach wurde um das Jahr 1995 neu eingedeckt und in den Jahren 2009 und 2010 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Haus eingebaut. 2016 wurde der elektrische Hausanschluss erneuert und 2020 eine neue Buderus--Gaszentralheizung installiert.
Zum Haus gehört ein ca. 450 m² großes Grundstück, welches mit ausreichend Grünfläche bewachsen ist. Weiterhin befinden sich Außenstellplätze vor dem Haus und zwei Holzschuppen auf dem Grundstückstück, welche z.B. als Motorradgarage genutzt werden können.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
631,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
149.425 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
10.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenstein-Ernstthal ist eine Stadt im Landkreis Zwickau in Sachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A4 gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wälder und Wanderwege, laden zur Erholung ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2020
