Souterrainwohnung mit eigenem Garten in Postseenähe
Diese ca. 78 m² große Souterrainwohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Sie befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Postsee - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der eigene, seitlich gelegene Eingang verleiht der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bildet den harmonischen Übergang in den eigenen Gartenbereich - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2005. Ein Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Potenzial: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine besondere Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
- eigener Garten - Wintergarten - Wohnküche - Duschbad - Schlafzimmer mit Ankleide - Stellplatz am Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.305,51 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
