Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 125,5 m² 336 m² Grundstück Regglisweiler Dietenheim / Regglisweiler 89165

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.781 €/m²
4,5 Zimmer • 125,5 m² • 336 m² Grundstück

* Einfamilienhaus mit Ausblick und Privatsphäre in Regglisweiler *

Willkommen bei dieser besonderen Immobilie in Dietenheim / Regglisweiler! Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben. Auf einem Grundstück von ca. 336 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m².

Das Haus empfängt Sie im Wohnbereich mit einer fantastischen Aussicht in Richtung des Klosters von Regglisweiler.

Mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Stil schätzen. Die Zimmer sind mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Wer noch mehr Platz braucht, findet reichlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt außerdem über praktische Kellerräume im Souterrain, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der wunderschön angelegte Garten und die großzügige Terrasse am Hang laden zu ungestörten Stunden im Freien ein und sind perfekt für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen. Dieses Haus könnte genau das Zuhause sein, von dem Sie immer geträumt haben!

Zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie dafür eine Rückrufnummer an.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
336 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.780,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regglisweiler, Dietenheim / Regglisweiler (89165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der sonnige Wohnort Regglisweiler, südlich von Ulm gelegen, ist ein sehr beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und in der Nähe von Dietenheim, Illertissen und Vöhringen. Die schmucke Gemeinde fusionierte 1972 mit Dietenheim und hat derzeit mehr als 2300 Einwohner. Mit traumhaften Blick auf das Kloster Brandenburg, lässt es sich sehr idyllisch und ruhig wohnen. Das Ziel des Erholungsortes Regglisweiler: hoher Wohlfühleffekt und mehr Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 9.60