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OKAL Haus Ost
527.900 €
5 Zimmer  •  187 m²  •  1.034 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
527900 €
2.823 €/m²
5 Zimmer  •  187 m²  •  1.034 m² Grundstück

EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!

Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1034 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Merkmale

  • 1.034 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
527900 €
2.822,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
583.700 €1
Kaufpreis
527.900 €
Notarkosten (1,5%)
7.919 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LunstädtBraunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunsbedra, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, besticht durch eine ideale Lage und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.

Infrastruktur:
Braunsbedra zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A38 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Darüber hinaus ist der Bahnhof gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Täglicher Bedarf:
Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten und Lebensmitteln an. In der Innenstadt finden Sie auch Apotheken, Banken, Postämter und andere Dienstleistungsunternehmen.

Kindergärten und Schulen:
Braunsbedra ist kinderfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Familien schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Braunsbedra genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder.

Braunsbedra ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Seen und Flüssen. Der Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen in Deutschland, bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Angeln. Radfahrer und Wanderer werden die malerischen Wege und Pfade in der Umgebung zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Braunsbedra eine attraktive Wohngegend ist, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen macht die Stadt besonders familienfreundlich. Die günstige Verkehrslage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-16/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbüro
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Partnerschaft
Herr Christof MöllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nhj35d
Referenznummer: CM_2025_11_348
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