Mehrfamilienhaus zum Kauf

1347500 €1.347.500 €

3.850 €/m²

8 Zimmer  •  350 m²  •  440 m² Grundstück

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Burgberg, Erlangen (91054)

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Hier eröffnet sich für Investoren sowie private Erwerber eine erstklassige Gelegenheit: Zwei Wohnungen in einer außergewöhnlichen Lage, nur zwei Gehminuten vom Klinikum entfernt. Nutzen Sie diese Chance, um eine attraktive Rendite zu erwirtschaften, denn wir setzen höchste Standards in Bezug auf Wohnqualität und Energieeffizienz (KFW 40+QNG). Profitieren Sie von einer doppelten Sonder-AfA von 10 % über fünf Jahre, gefolgt von 5 %! Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein umfassendes Rundum-Paket zur Verfügung! Die Wohnungen bestechen durch ihre edle Innenausstattung, die ein behagliches Zuhause schafft. Jede der großzügigen Einheiten erstreckt sich über 175 qm und bietet Ihnen eine beeindruckende Dachterrasse von fast 26 qm im Herzen von Erlangen, die Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Der offene Wohnbereich spannt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, sodass Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen finden können. Das Herzstück des Hauses bilden die vier Schlafzimmer, die einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung bieten. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren den Komfort für alle Bewohner und Besucher.

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie von einem eigenen Zuhause träumen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

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allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung