Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Blieskastel
Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Blieskastel zu verkaufen.
Aufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 100m² (wird unvermietet übergeben) Obergeschoss: Arztpraxis ca. 133m² (langfristig vermietet) Dachgeschoss: Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmern und ca. 73m² Wohnfläche (vermietet). Wohnung Nr. 2 mit 1 Zimmer und ca. 55m² Wohnfläche (vermietet). Kaltmiete gesamt ohne Erdgeschoss: ca. 2.100 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 01/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung: -Kernsanierung ca. 1976 -Heizung: Ă–l (Zentral) ca. 2004 -Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss -Fenster: Doppelverglasung Aluminium und Kunststoff -Ensembleschutz auf dem Relief ĂĽber dem Eingang
Merkmale
vermietet
233 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.882,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben