Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Löffingen / Dittishausen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause in ruhiger, naturnaher und nahezu verträumter Umgebung suchen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.
Die vorhandene Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach drauĂźen und schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen, Essen im Freien oder fĂĽr gesellige Stunden - mit Blick ins eigene GrundstĂĽck.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dank der ruhigen und verträumten Lage ist das Objekt zudem auch sehr gut als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Ergänzend besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus (DG-Ausbau möglich), wodurch sich perspektivisch weiterer Wohnraum schaffen lässt.
Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist derzeit - inklusive Terrasse, Balkon und Garage - vermietet. Sie wird ab dem 01.04.2026 frei und eignet sich damit ideal für eine frühzeitige Planung, sei es für den späteren Eigenbezug, als Ferienimmobilie oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage im Schwarzwaldraum.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
490 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219900 €219.900 €
2.554,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.144 €1
Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
23.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittishausen, Löffingen / Dittishausen (79843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in der charmanten Ortschaft Dittishausen, einem Stadtteil von Löffingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Feriengäste, die Entspannung und Erholung suchen. Dittishausen vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Seine verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ausflüge in den Schwarzwald und die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die hohe Lebensqualität in dieser einladenden Wohngegend unterstreicht.
