Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Speyer - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Speyer, das speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 193,71 m² fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Mietwohnungen zu gestalten.
Das Baukonzept legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Bauweisen, sodass Sie in einem KFW55 Standard Haus wohnen werden. Dies bedeutet minimale Energiekosten und ein hervorragendes Raumklima, das durch die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe unterstützt wird. So genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern schonen auch die Umwelt.
Gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack - ob Sie auf einen hochwertigen Bodenbelag, der Ihre Räumlichkeiten aufwertet, Wert legen oder andere individuelle Details wünschen, hier sind Sie am richtigen Ort.
Merkmale
246 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen, sodass Sie aus einer Vielzahl von Materialien und Designs auswählen können, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind.
Zusätzlich ist das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Beheizung und Kühlung ermöglicht. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für einen geringen Energieverbrauch und trägt zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei.
Zu den weiteren Highlights gehören die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine elegante Echtholztreppe, die nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Designlinie sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
542598 €542.598 €
2.801,08 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
599.951 €1
Kaufpreis
542.598 €
Kaufnebenkosten
57.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.139 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Speyer ist nicht nur bekannt für seine historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen das Leben deutlich erleichtert. Zudem genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sei es durch Sporteinrichtungen, Parks oder kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie jedoch auf der sicheren Seite.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
