Charmantes RMH in familienfreundlicher und zentrumsnaher Lage mit Garten
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE ANRUFE!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1972, vereint Komfort und Funktionalität auf eine beeindruckende Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,85 m² bietet dieses Mietobjekt ausreichend Raum für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz mit eingebauter Garderobe. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Haus umfasst vier einladende Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein Kinderzimmer im Obergeschoss mit praktischen Einbauschränken. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein separates WC macht dieses Haus perfekt. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Kellerraum, einen Wasch- und Heizungsraum, sowie eine urige Bauernstube mit Einbauschränken, einer Echtholzeckbank und einen Kachelofen. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die große Süd-Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten mit Gartenhaus führt. Das Haus wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und steht ab sofort zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
165 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
- das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt - EBK vorhanden - Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer - die Bauernstube (KG) verfügt über einen Einbauschrank inklusive Echtholzeckbank, Tuhe und Eckschrank mit Kachelofen - begehbarer Kleiderschrank inklusive Regalböden (DG) - Badezimmer mit Dusche und Wanne mit Einbauschrank (OG) - Gäste-WC (EG) - sep. WC (DG) - Fernwärme (1974) - 2-Fach Kunststofffenster mit Rolläden - Süd-Terrasse und Gartenhaus im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.094,81 €
Kaltmiete
16,68 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.000,00 2 MM
Lage
Garching, Garching bei München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Wohnlage in Garching bei München. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft profitieren Bewohner von der Nähe zur Münchener Innenstadt, die schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die U-Bahn (U6) Richtung Klinikum Großhadern und Garching Forschungszentrum ist fußläufig in 11 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien ein. Garching ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
