Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.579 €/m²

9 Zimmer  •  271 m²  •  952 m² Grundstück

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Kerpen (50171)

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Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus, das ideale Investment für klugen Immobilienbesitz. Die Erdgeschosseinheit steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten, während die Dachgeschosswohnung bereits vermietet ist und somit eine sichere Einkommensquelle darstellt.

Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Bädern auf 271 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder als rentable Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück von 952 m² beherbergt einen riesigen, naturbelassenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Obwohl die letzte Modernisierung (Heizungsanlage) im Jahr 2009 stattfand, präsentiert sich das Haus als renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es mit persönlicher Note und modernem Komfort auszustatten. Die vorhandene Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Doppelgarage für bequemes Parken
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein Gäste-WC für mehr Komfort
- Zwei Terrassen, perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende
- Eine Schwimmhalle im Keller für erfrischende Momente zu jeder Jahreszeit
- Ein Wintergarten, der das Haus mit natürlichem Licht durchflutet und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet

Die beste Lage von Kerpen verspricht nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine tolle Anbindung an die Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Straße, die sowohl Privatsphäre als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Zusätzliche Pluspunkte sind die vorhandene Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses charmante Zweifamilienhaus zu investieren und es entweder als Familiendomizil oder als lukrative Mietanlage zu nutzen.

Sonstiges Auflistung der letzten Maßnahmen:

Datum Maßnahme
2014 Renovierung Wohnzimmer OG / Flug / Küche DG
2015 Dachsanierung - Wärmedämmung Braas DivoDämm (Dicke 16cm, WLS 028)
2016 Sanierung Schwimmbad (Isolierung / Entfeuchtung)
2017 Sanierung Schwimmbad (Decke)
2017 Badsarnierung EG
2019 Renovierung Schlafzimmer OG
2019 Renovierung Treppenhaus Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009